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1 rue Léon Séché 75015 Paris

BEAU 2 PIECES vendu loué


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Exclusivité

Appartement 32.38 m² - 2 pièces - Paris 298 000 € HAI*


Description de l'offre Ref 353


VENTE d'un 2 PIECES ( occupé loué), offrant une bonne rentabilité NET A Saisir Rue Emile DUPLOYE. QUARTIER réhabilité ORDENER / DOUDEVILLE -Métro Lignes 4 et 12 - Marcadet - Poissonniers Appartement de 32,38m² offrant le CHARME de l'ancien (parquet chêne, cheminée décorative). CALME et LUMINEUX sur agréable cour du bâtiment principal en PIERRE DE TAILLE ravalé. Gardien et digicode 4é étage sans ascenseur par un bel escalier. Comprenant une entrée sur cuisine Bar aménagée avec fenêtre, Séjour et Chambre, Salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique avec fenêtres récentes en PVC, Et une CAVE en annexe. Actuellement loué sous un bail régie par « la loi de 89 » en date du 2 juin 2016 pour un loyer de 11.004€ annuel chargé. Foncier 2020 : 250€, charges mensuelles 90€ Copropriété de 72 lots dont 35 APPARTEMENTS sur 2 bâtiments en R+5 et sous sol de caves sur rue et cour sans procédures Honoraire à charges acquéreur pour 5,3% du prix net vendeur de 283.000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 75018


Ville Paris


Surface habitable (m²) 32,38 m²


Surface loi Carrez (m²) 32,38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1910


Copropriété OUI


Lot n° 19


nombre de lots 72


Quote Part annuelle des charges 1 088 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 247 €


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* Honoraires d'Agences Inclus